Homburg:
Kapitalanlage mit sehr guter Rendite in Citylage von Homburg!
Objekt-Nr.: 148
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Preis:
687.500 €
Baujahr:
1930
Bei diesem besonderen Objekt, in guter Lage von Homburg, handelt es sich um ein 5-Familienhaus mit ca. 251 qm Wohnfläche. Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit in direkter Uni-Nähe und Citylage den Erwerb einer renditestarken Kapitalanlage zu verwirklichen.
Das 5-Familienhaus verfügt über 4 identische Wohnungen mit ca. 47 qm Wohnfläche und einer Dachgeschosswohnung mit ca. 63 qm Wohnfläche. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse.
Alle Wohnungen sind voll möbliert und zur Kurzzeitmiete vermietet. Es besteht außerdem die Möglichkeit die Wohnungen als Ferienwohnungen zu vermeiten (airbnb).
Die Mieteinnahmen (für das Bestandsgebäude) belaufen sich, je nach Art der Vermietung, auf mindestens 48.000,00 Euro netto Kaltmiete. Bei Vermietung als Ferienwohnungen ist eine signifikante Steigerung der Mieteinnahmen möglich.
Preis : 2.750 € pro m²
x-fache Miete: 14
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Gesamtfläche ca.: 345 m²
Wohnfläche ca.: 250 m²
Sonstige Fläche ca.: 95 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 48.000 €
Etagenanzahl: 3
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen: 8 x Außenstellplatz
Balkon: 1
Terrasse: 1
Loggia: 1
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Ausblick: Fernblick
Möbliert: ja
Bodenbelag: Dielen, Laminat, Linoleum
Zustand: gepflegt
Energieklasse: E
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis an den Makler zu zahlen. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss eines vollwirksamen Kaufvertrages mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht zulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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