Homburg:
Stadtzentrum! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in 66424 Homburg!
Objekt-Nr.: 145
MLI Logo
Preis:
779.000 €
Wohnfläche ca.:
380 m²
Grundstück ca.:
129 m²
Zimmeranzahl:
9
Besondere Gelegenheit in begehrter Lage im Stadtzentrum von 66424 Homburg!
Dieses solide Mehrfamilienhaus mit einer zusätzlichen Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand & ist im Stadtzentrum gelegen. Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 43.800,00 Euro.
Das 4-Familienhaus mit einer zusätzlichen Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt ca. 380,00 qm Mietfläche. Davon entfallen 125,00 qm auf die Gewerbeeinheit im EG und UG, ca. 60,00 qm (3ZKB) und 85,00 qm (3ZKB) auf die Wohnungen im 1.OG, sowie ca. 90,00 qm (3ZKB) und 35,00 qm (1ZKB) auf die Wohnungen im 2.OG.
1. Die 60,00 qm Wohnung im 1.OG verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit EBK, ein Badezimmer mit Dusche und einen Flurbereich.
2. Die 85,00 qm Wohnung im 1.OG verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit EBK, eine Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC, einen Flurbereich und einen schönen Balkon.
3. Die 90,00 qm Wohnung im 2.OG verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, eine Küche mit EBK, ein Badezimmer mit Dusche, einen Flurbereich und ein Dach-Studio.
4. Die 35,00 qm Wohnung im 2.OG verfügt über 1 Zimmer, eine Küche mit EBK, ein Badezimmer mit Dusche und eine wunderschöne Dachterrasse mit einem schönen Ausblick.
Ebenso gehört zu dem Haus ein Eigentumsgrundstück.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 4
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Nichtraucher: ja
Keller: teil unterkellert
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Bauphase: Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.: 43.800 €
Verfügbar ab: 01.08.2025
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis an den Makler zu zahlen. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss eines voll wirksamen Kaufvertrages mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
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