Homburg:
Stadtzentrum! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in 66424 Homburg!
Objekt-Nr.: 145

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Preis:
779.000 €
Wohnfläche ca.:
380 m²
Grundstück ca.:
129 m²
Zimmeranzahl:
9
Besondere Gelegenheit in begehrter Lage im Stadtzentrum von 66424 Homburg!
Dieses solide Mehrfamilienhaus mit einer zusätzlichen Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand & ist im Stadtzentrum gelegen. Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 43.800,00 Euro.
Das 4-Familienhaus mit einer zusätzlichen Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt ca. 380,00 qm Mietfläche. Davon entfallen 110,00 qm auf die Gewerbeeinheit im EG, ca. 49,00 qm auf die Wohnung im UG & ca. 92,00 qm auf die Wohnung im OG.…
Die EG-Wohnung mit der wunderschönen Terrasse und dem Gartenanteil ist aktuell leerstehend & kann bei Bedarf auch sofort selbst bezogen werden. Dadurch haben Sie alle Möglichkeiten zur variablen Nutzung der Immobilie.
Die EG-Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit EBK, ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum & eine sehr schöne Terrasse. Außerdem verfügt die Wohnung über sehr schöne Stuckverzierungen an den Decken.
Die OG-Wohnung verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, eine Küche mit EBK, ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine wunderschöne Loggia mit Blick ins Grüne.
Die DG-Wohnung verfügt über 1 Zimmer, eine Küche mit EBK, ein mit Badewanne/Dusche und einen Abstellraum & eine wunderschöne Dachterasse mit einem schönen Ausblick.
Ebenso gehört zu dem Haus ein wunderschönes & ausreichend großes Eigentumsgrundstück, welches absolute Ruhe & einen schönen Ausblick ins Grüne gewährleistet. Die schön angelegte Gartenfläche ist von der Straße aus uneinsehbar, so daß Sie Ihre Privatsphäre genießen können.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.: 15 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 4
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Nichtraucher: ja
Keller: teil unterkellert
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Qualität der Ausstattung: normal
Bauphase: Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.: 43.800 €
Verfügbar ab: 01.07.2025
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige postalische Adresse mit gültiger E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitteilen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis!
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