Bei diesem besonderen Objekt handelt es sich um ein Vorderhaus mit zwei Gewerbeeinheiten (Apotheke & Arztpraxis) und einer schönen DG-Wohnung und im hinteren Bereich um einen sanierungsbedürftigen Anbau. Die Immobilie befindet sich in direkter Lage am historischen Marktplatz in 66424 Homburg.

Hier kann man durch die Sanierung des im hinteren Bereich liegenden Hauses & durch das historische vordere Haus, Tradition & Moderne perfekt miteinander verbinden.

Das hintere Gebäude eignet sich perfekt für den Umbau zu Mikro-Apartments, die in der Universitätsstadt sehr gut an Studenten oder auch als Ferienwohnungen für Touristen vermietet werden können.…

Je nach Aufteilung sind 20-25 Wohnungen mit einer Fläche von ca. 20qm möglich. Hierzu muss die Nutzungsänderung mit der Stadt noch erfolgen.

Für den Umbau des hinteren Gebäudes sollte mit Gesamtkosten in Höhe von 500.000,00 - 600.000,00 Euro kalkuliert werden um die Idee von 20-25 Mikro-Apartments zu verwirklichen. Die Soll-Miete für beide Gebäude beläuft sich auf (nach den Umbaumaßnahmen) auf ca. 156.000,00 Euro nach der Umwandlung auf die Apartments, was einer x-fachen Miete von ca. 12,9 entspricht (Gesamtkosten für Anschaffung und Umbau mit eingerechnet).

Das Objekt eignet sich ebenfalls sehr gut für einen repräsentativen Firmensitz.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der besonderen Lage und den vielen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.