Homburg:
Bungalow in Toplage & direkter Uninähe von 66424 Homburg!
Objekt-Nr.: 122
More Life Immobilien
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
1.700 m²
Zimmeranzahl:
7
Eine besondere Gelegenheit!
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage & direkter Uni-Nähe in 66424 Homburg. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 215,00 qm. Die Nutzfläche beträgt ca. 100 qm.
Außerdem steht eine geräumige Garage mit ca. 40 qm Fläche zur Verfügung, sowie mehrere davor befindliche PkW-Stellplätze. Sonstiges Equipment, wie Fahrräder oder Gartengeräte finden ebenfalls ausreichend Platz.
Von der ca. 215,00 qm Wohnfläche entfallen ca. 160 qm auf das Erdgeschoss und ca. 55 qm auf das Untergeschoss/Kellergeschoss. Das Haus verfügt außerdem über eine Nutzfläche von ca.…
100 qm im UG/KG.
Alle Räume sind hell & schön geschnitten.
Im EG befinden sich die Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer, sowie der Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse mit Blick ins Grüne. Außerdem befindet sich Im EG der Schlafbereich für die Kinder mit eigenem Bad, sowie das Schlafzimmer der Eltern, ebenfalls mit einem eigenen Badezimmer.
Das großzügige Grundstück, mit teilweise altem Baumbestand, hat eine südwestliche Ausrichtung.
Umfassende Planungsunterlagen für einen Umbau liegen bereits vor.
Das Haus befindet sich auf dem Grundstück ca. 17 Meter zurückversetzt und verfügt dadurch über eine großzügige Gartenfläche zur Anliegerstraße (Sackgasse) hin, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt.
Der Hauseingang, sowie die mit dem Gebäude verbundene Garage, sind weitere Meter zurückversetzt und über eine großzügig ausgelegte Einfahrt erreichbar. Die Garage grenzt direkt an das Nachbargrundstück im Norden.
Das Haus, sowie das Grundstück ist hinsichtlich der Besonnung & zu den Gartenflächen optimal ausgerichtet.
Das Erdgeschoss ist in 5 Teilbereiche wie folgt aufgeteilt:
1. Eingangsbereich, Garderobe, Treppenhaus
2. Küche, Wohn- und Esszimmer
3. Vorraum, Bad und Schlafzimmer (Kinder)
4. Vorraum, Bad und Schlafzimmer (Eltern)
5. Garage
Im Untergeschoss des EFH befindet sich eine Sauna, ein Badezimmer, ein Büro mit begrenztem Tageslicht, ein Hobbyraum, sowie die Technik & Heizung, sowie weitere Kellerräume. Nach der neuen Planung ist im UG/KG ein Büro vorgesehen, sowie 2 Gästezimmer.
Die genaue Aufteilung, bzw. Größe der Räume können Sie den beigefügten Plänen entnehmen.
Das Eigentumsgrundstück teilt sich in 2 zwei Teile auf:
- Baugrundstück mit 1055 qm
- Nadelwald mit 642 qm
Haustyp: Bungalow
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.: 100 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Sauna: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: 01.01.2024
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Granit, Parkett
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 18.10.2022 bis 17.10.2032
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 2003
2,975 % inkl. 19% MwSt.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
More Life Immobilien
