Wolfstein/Pfalz:
Besondere Gelegenheit! Spielhalle in der Bauphase zum Erwerb in Wolfstein/Pfalz!

Objekt-Nr.: 128

Vermietbare Fläche ca.:
205 m²

Preis:
325.000 €

Baujahr:
2024

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein in der Bauphase befindliches Areal für ein Spiel-Casino in 67752 Wolfstein in Rheinland-Pfalz.

Die Betriebsgenehmigung (Spielhalle) und auch die Baugenehmigung liegen bereits vor.

Die umliegende Infrastruktur des Objektes kann als gut bezeichnet werden. Wolfstein liegt an der B270.

Für das Objekt gibt es auch bereits Angebote für die komplette Fertigstellung seitens zweier Bauunternehmen. Auf Wunsch können diese nach dem Verkauf gerne vermittelt werden.

Für die Besucher stehen 15 Stellplätze zur Verfügung.

Seitens des Vermieters (nach Herstellung) wird das Gebäude als qualifizierter Rohbau an den Mieter übergeben. Den Restausbau/Innenausbau erbringt der Mieter. In einem verhandelten Mietvertrag wird dies dann eindeutig mit einer Leistungsabgrenzungsliste geregelt.

Das Gebäude soll als eingeschossiges Gebäude in Massivbauweise mit Folienflachdach hergestellt werden. Die statische Ausführung des Daches ist zur späteren Aufnahme einer Photovoltaikanlage vorgerüstet.

Die statische Berechnung inkl. der Prüfung liegt vor.

Der Zugang zu dem Gebäude ist barrierefrei.

Die Auflagen zum Bauvorhaben werden nach Anfrage (via Email) an die Interessenten übermittelt. Außerdem weitere Unterlagen wie die Anforderungen aus der Baugenehmigung.

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von 67752 Wolfstein/Pfalz.

Wolfstein ist eine Stadt im Landkreis Kusel. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an, innerhalb derer sie die nach Einwohnern zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt. Wolfstein ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Durch die zentrale Lage des Objektes, direkt im Stadtzentrum, finden Sie ideale Bedingungen für die Anfahrt sowie optimale Parkmöglichkeiten vor.…

Außerdem gibt es in Wolfstein einen größeren Campingplatz und eine Jugendherberge.

Außerdem liegt die Stadt an der Lautertalbahn. Im Stadtgebiet existieren drei Schienenverkehrhaltestellen, der wichtigste ist der Bahnhof Wolfstein mit dem höchsten Fahrgastaufkommen der Strecke.

Der Stadtkern, die Ruinen der Burgen Alt-Wolfstein, die Keimzelle der Stadt war, und Neu-Wolfstein, das Kalkbergwerk am Königsberg und das Kriegerdenkmal im Stadtteil Roßbach sind als Denkmalzone ausgewiesen. Hinzu kommen insgesamt 14 Einzelobjekte, die unter Denkmalschutz stehen.

Die Entfernung zur Air Base Ramstein, nach Kaiserslautern und auch Kusel beträgt jeweils ca. 25 km bzw. 30 Minuten.
Überzeugen sie sich gerne selbst von der Lage des Objekts.

In der Stadt findet einmal in der Woche ein Wochenmarkt statt, auf dem man frisches Obst und Gemüse, sowie weitere regionale Produkte kaufen kann.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Discounter der 2022 neu eröffnet wurde.

Ebenso gibt es zahlreiche Restaurants in denen man zur Ruhe kommen und gemütlich zu Tisch gehen kann.

Das Einzugsgebiet erstreckt sich über mehrere Orte entlang der B270, sowie angrenzenden Gemeinden. Ebenfalls erstreckt sich das Einzugsgebiet bis zur Air Base Ramstein, mit Anwohnern in den umliegenden Gemeinden der stationierten Beschäftigten.

Der Angebotspreis bildet die Verhandlungsbasis!

Falls wir Ihr Interesse an dem Objekt geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Die Höhe der erzielbaren Mieteinnahmen (bei Fremdvergabe) werden den Interessenten ebenfalls mitgeteilt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Weitere Informationen

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Grundstück ca.: 3.377 m²

Gesamtfläche ca.: 206,25 m²

Wohnfläche ca.: 206,25 m²

Etagenanzahl: 1

Kubatur: 961,12 m³

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Wald

Anzahl der Parkflächen: 15 x Außenstellplatz

Terrasse: 1

Seniorengerecht: ja

Keller: nein

Alarmanlage: ja

Barrierefrei: ja

Ausblick: Fernblick

Möbliert: nein

Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 70 Minute(n)

Energieeffizienz

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige postalische Adresse mit gültiger E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitteilen. Wir danken für Ihr Verständnis!

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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