St.Ingbert-Rentrisch:
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 33 Apartments in 66386 St.Ingbert-Rentrisch!
Objekt-Nr.: 137

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Aussenansicht

Aussenansicht

Eingangsbereich & Haustür mit Überdachung

Beispiel Badezimmer

Beispiel Badezimmer

Beispiel Badezimmer



Sitzecke mit Pantryküche

Blick Badezimmer und Wohnbereich

Sitzecke & Pantryküche

Wohn-/Schlafbereich mit Schreibtisch

Pantryküche

Küche EG

Schlafbereich

Pantryküche





Essbereich



Wohnbereich mit Pantry-Küche




Wohn-/Schlafbereich


Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

































Preis:
2.990.000 €
Baujahr:
1957
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in 66386 St.Ingbert-Rentrisch mit 33 Apartments.
Das Haus wurde in 2024/2025 kernsaniert und wird mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe beheizt. Außerdem wurde das Gebäude mit einem WDVS versehen.
Dieses ca. 1956 erbaute Massivhaus verfügt über insgesamt 33 möblierte Apartments verteilt auf 3 Vollgeschosse. Das Eigentumsgrundstück verfügt außerdem über 11 Garagen, wovon 8 Garagen erst im Jahre 2012 erbaut wurden.
Bei einem Kaufpreis von 2.950.000,00 € ergibt sich eine Rendite von ca. 6 %.
Alle Apartments wurden neu möbliert. Die Möbel und jegliche Art der Ausstattung sind im Kaufpreis bereits enthalten. Hieraus lässt sich ein steuerlicher Vorteil über die Ansetzung der beweglichen Güter beim Kaufvertrag realisieren. Alle Räume sind mit einem optimalen Zuschnitt, liebevoll & hell eingerichtet, sodass sich Ihre Mieter in den Apartments rundum wohlfühlen können.
Das Eigentumsgrundstück verfügt über eine Fläche von ca 1961 m².
Die Gesamt-Wohnfläche des Objekts beläuft sich auf ca. 639,00 m² und die Gesamt-Nutzfläche auf ca. 876,00 m².
x-fache Miete: 15,7
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 1.961 m²
Gesamtfläche ca.: 876 m²
Wohnfläche ca.: 638,37 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 190.300 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 141.800 €
Etagenanzahl: 3
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz
Anzahl der Parkflächen: 16 x Außenstellplatz; 11 x Garage
Küche: Pantry
Keller: nein
vermietet: ja
Möbliert: ja
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Zustand: Erstbezug
Energieklasse: BEA
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige postalische Adresse mit gültiger E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitteilen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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66386 St.Ingbert-Rentrisch
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