St.Ingbert-Rentrisch:
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 33 Apartments in 66386 St.Ingbert-Rentrisch!

Objekt-Nr.: 137
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Aussenansicht

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Eingangsbereich & Haustür mit Überdachung

Eingangsbereich & Haustür mit Überdachung

Beispiel Badezimmer

Beispiel Badezimmer

Beispiel Badezimmer

Beispiel Badezimmer

Beispiel Badezimmer

Beispiel Badezimmer

Sitzecke mit Pantryküche

Sitzecke mit Pantryküche

Blick Badezimmer und Wohnbereich

Blick Badezimmer und Wohnbereich

Sitzecke & Pantryküche

Sitzecke & Pantryküche

Wohn-/Schlafbereich mit Schreibtisch

Wohn-/Schlafbereich mit Schreibtisch

Pantryküche

Pantryküche

Küche EG

Küche EG

Schlafbereich

Schlafbereich

Pantryküche

Pantryküche

Essbereich

Essbereich

Wohnbereich mit Pantry-Küche

Wohnbereich mit Pantry-Küche

Wohn-/Schlafbereich

Wohn-/Schlafbereich

Aussenansicht

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Aussenansicht
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Eingangsbereich & Haustür mit Überdachung
Beispiel Badezimmer
Beispiel Badezimmer
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Sitzecke mit Pantryküche
Blick Badezimmer und Wohnbereich
Sitzecke & Pantryküche
Wohn-/Schlafbereich mit Schreibtisch
Pantryküche
Küche EG
Schlafbereich
Pantryküche
Essbereich
Wohnbereich mit Pantry-Küche
Wohn-/Schlafbereich
Aussenansicht
Aussenansicht
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Vermietbare Fläche ca.:
639 m²

Preis:
2.990.000 €

Baujahr:
1957

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in 66386 St.Ingbert-Rentrisch mit 33 Apartments.

Das Haus wurde in 2024/2025 kernsaniert und wird mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe beheizt. Außerdem wurde das Gebäude mit einem WDVS versehen.

Dieses ca. 1956 erbaute Massivhaus verfügt über insgesamt 33 möblierte Apartments verteilt auf 3 Vollgeschosse. Das Eigentumsgrundstück verfügt außerdem über 11 Garagen, wovon 8 Garagen erst im Jahre 2012 erbaut wurden.

Bei einem Kaufpreis von 2.950.000,00 € ergibt sich eine Rendite von ca. 6 %.

Alle Apartments wurden neu möbliert. Die Möbel und jegliche Art der Ausstattung sind im Kaufpreis bereits enthalten. Hieraus lässt sich ein steuerlicher Vorteil über die Ansetzung der beweglichen Güter beim Kaufvertrag realisieren. Alle Räume sind mit einem optimalen Zuschnitt, liebevoll & hell eingerichtet, sodass sich Ihre Mieter in den Apartments rundum wohlfühlen können.

Das Eigentumsgrundstück verfügt über eine Fläche von ca 1961 m².

Die Gesamt-Wohnfläche des Objekts beläuft sich auf ca. 639,00 m² und die Gesamt-Nutzfläche auf ca. 876,00 m².

Weitere Informationen

x-fache Miete: 15,7


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: normal


Grundstück ca.: 1.961 m²


Gesamtfläche ca.: 876 m²


Wohnfläche ca.: 638,37 m²


Mieteinnahmen p.a. (Soll): 190.300 €


Mieteinnahmen p.a. (Ist): 141.800 €


Etagenanzahl: 3


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz


Anzahl der Parkflächen: 16 x Außenstellplatz; 11 x Garage


Küche: Pantry


Keller: nein


vermietet: ja


Möbliert: ja


Bodenbelag: Fliesen, Linoleum


Zustand: Erstbezug


Energieklasse: BEA


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)


Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Minute(n)


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige postalische Adresse mit gültiger E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitteilen. Wir danken für Ihr Verständnis!

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



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Objekt-Adresse

66386 St.Ingbert-Rentrisch
Saarpfalz-Kreis
Saarland
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