St.Ingbert-Rentrisch: Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 33 Apartments in 66386 St.Ingbert-Rentrisch!

15,7

ja

3,57% inkl. 19% MwSt.

2025

normal

1.961 m²

876 m²

638,37 m²

190.300 €

141.800 €

3

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz

16 x Außenstellplatz; 11 x Garage

Pantry

nein

ja

ja

Fliesen, Linoleum

Erstbezug

Zentralheizung

Wärmepumpe

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

BEA

2 Minute(n)

5 Minute(n)

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15 Minute(n)

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in 66386 St.Ingbert-Rentrisch mit 33 Apartments.

Das Haus wurde in 2024/2025 kernsaniert und wird mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe beheizt. Außerdem wurde das Gebäude mit einem WDVS versehen.

Dieses ca. 1956 erbaute Massivhaus verfügt über insgesamt 33 möblierte Apartments verteilt auf 3 Vollgeschosse. Das Eigentumsgrundstück verfügt außerdem über 11 Garagen, wovon 8 Garagen erst im Jahre 2012 erbaut wurden.

Bei einem Kaufpreis von 2.950.000,00 € ergibt sich eine Rendite von ca. 6 %.

Alle Apartments wurden neu möbliert. Die Möbel und jegliche Art der Ausstattung sind im Kaufpreis bereits enthalten. Hieraus lässt sich ein steuerlicher Vorteil über die Ansetzung der beweglichen Güter beim Kaufvertrag realisieren. Alle Räume sind mit einem optimalen Zuschnitt, liebevoll & hell eingerichtet, sodass sich Ihre Mieter in den Apartments rundum wohlfühlen können.

Das Eigentumsgrundstück verfügt über eine Fläche von ca 1961 m².

Die Gesamt-Wohnfläche des Objekts beläuft sich auf ca. 639,00 m² und die Gesamt-Nutzfläche auf ca. 876,00 m².

Im Rahmen bereits erfolgter Renovierungen des jetzigen Eigentümers wurden folgende Instandhaltungen/Modernisierungen bereits vorgenommen:

• Erneuerung Flachdach
• Wasserinstallation bzw. Leitungen
• Fassadendämmung
• Fenster
• Türen
• Boden-Fliesen bzw. Design-Belag
• Bäder-Fliesen
• Decken & Wände Anstrich
• Trockenbau
• Heizung
• Außenanlage
• Sprechanlage

Die Fenster verfügen über eine 3-fach Verglasung.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine neu installierte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke.



Das Objekt befindet sich in guter Lage von 66386 St.Ingbert-Rentrisch.

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken, die Sie problemlos in wenigen Mitnuten mit dem PKW oder dem Linienbus erreichen. Die Lage besticht durch die Vorzüge der sehr gut entwickelten Infrastruktur der Region.

Sämtliche Institutionen & Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe & sind mit dem PKW, zu Fuß oder mit dem Bus, in wenigen Minuten zu erreichen.

St. Ingbert, bekannt für eine hohe Lebensqualität, bietet seinen Bewohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie sowie ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsangeboten. Der Ortsteil Rentrisch ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, da er eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbindet.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass die benachbarten Städte Saarbrücken und Homburg bequem zu erreichen sind. Über die nahegelegene Autobahn A6 gelangen Sie schnell in wichtige Wirtschaftszentren der Region.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Landschaft des Saarlandes zu erkunden.

Alles in allem überzeugt diese Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, das urbane Leben in den nahegelegenen Städten optimal zu nutzen.

Ebenfalls können wir Ihnen bei Erwerb des Gesamtobjektes mit anschließender Vermietungsabsicht, die Vermietung und/oder die Verwaltung anbieten.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet die ideale Kapitalanlage für Investoren, die eine renditestarke Anlage suchen, ohne Risiko suchen. Bei Bedarf bieten wir Ihnen zusätzlich die Verwaltung, inkl. der Vermietung, des Objektes an.

Falls wir Ihr Interesse an dem Mehrfamilienhaus geweckt haben, melden Sie sich gerne zu weiteren Informationen & zu einem Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige postalische Adresse mit gültiger E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitteilen. Wir danken für Ihr Verständnis!

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Bei Bedarf stehen wir Ihnen auch gerne zur Verfügung um den passenden Finanzierungspartner zu finden.