Zweibrücken:
Reihenhaus am Stadtrand von Zweibrücken!

Objekt-Nr.: 126
MLI Logo

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Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon

Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon

Gäste-WC

Gäste-WC

Wohnzimmer & Treppe zum OG

Wohnzimmer & Treppe zum OG

Küche EG

Küche EG

Küche EG

Küche EG

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Wohn/-Essbereich

Wohn/-Essbereich

Kinder- oder Ankleidezimmer/Büro

Kinder- oder Ankleidezimmer/Büro

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Balkon EG

Balkon EG

Baklon EG

Baklon EG

Dachstudio neu ausgebaut

Dachstudio neu ausgebaut

Garten

Garten

Gas-Heizung

Gas-Heizung

Kellerraum & Ausgang zum Garten

Kellerraum & Ausgang zum Garten

Geräteraum unter Balkon EG

Geräteraum unter Balkon EG

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Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
Gäste-WC
Wohnzimmer & Treppe zum OG
Küche EG
Küche EG
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohn/-Essbereich
Kinder- oder Ankleidezimmer/Büro
Schlafzimmer OG
Balkon EG
Baklon EG
Dachstudio neu ausgebaut
Garten
Gas-Heizung
Kellerraum & Ausgang zum Garten
Geräteraum unter Balkon EG

Preis:
265.000 €

Wohnfläche ca.:
150 m²

Grundstück ca.:
230 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenhaus am Stadtrand von 66482 Zweibrücken.

Das Wohnhaus verfügt über einen schönen Grundriss sowie genügend Zimmer, um sich rundum wohlzufühlen. Besonders zu erwähnen ist das neu ausgebaute Dachstudio, das als Jugendzimmer, Hobbyraum oder auch zum mobilen Arbeiten genutzt werden kann, sowie die beiden großzügigen Balkone im EG und OG in südwestlicher Ausrichtung.

Ebenfalls ist mobiles Arbeiten in dem Haus sehr gut realisierbar.

Das voll unterkellerte Wohnhaus mit ca. 150 qm Wohnfläche & 230 qm Grundstück teilt sich wie folgt auf:

1. Das EG (ca. 59 qm) umfasst die Diele, ein Gäste-WC, einen ein Wohnzimmer & Esszimmer, eine Küche ohne EBK & das Treppenhaus (Holztreppe über alle Geschosse), sowie einen überdachten Balkon.

2. Das OG (ca. 59 qm) umfasst ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, wovon das Schlafzimmer über einen großen Balkon verfügt, das Badezimmer, den Treppenbereich und einen Flur.

3. Das DG (ca. 30 qm) mit schrägen Wänden und Liegefenstern umfasst einen schönen, neu ausgebauten Raum. Das DG kann auch als separater Arbeitsbereich genutzt werden und bietet einen schönen Rückzugsort für das mobile Arbeiten. Ebenfalls denkbar wäre hier ein eigener Bereich für ein Jugend- oder Hobbyzimmer.

4. Das UG (ca. 50 qm) verfügt über ein weiteres WC & einen Hobbyraum. Der größte Teil des UG dient als Nutzfläche. Die Gas-Heizung ist ebenfalls im Keller installiert.

Weitere Informationen

Haustyp: Reihenhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.


Nutzfläche ca.: 50 m²


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 2


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Nichtraucher: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Polizei, Post, weiterführende Schule


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: einfach


Baujahr: 1981


Verfügbar ab: 01.08.2026


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dem Reihenhaus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



More Life Immobilien

Telefon: 06841 9857374

Objekt-Adresse

66482 Zweibrücken
Rheinland-Pfalz
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