Weilerbach:
Weilerbach
Objekt-Nr.: 66
Fensterfläche & Eingang
Fensterfläche & Eingangsbereich
Eingangsbereich mit Beleuchtung
Vorgarten
Fensterfläche mit Vorgarten
Eingang (Einganstür)
Parkplätze
Großer & heller Eingangsbereich
Blick aus Laden 1 in Laden 2
Laden 1
Laden 1
Laden 1
Blick Laden 2 in Laden 1
Laden 2
Theke Laden
Deckenkonstruktion
Büro mit indirekter Beleuchtung
Büro mit indirekter Beleuchtung
Lagerfläche
Lagerfläche
Lagerfläche
Preis:
695.000 €
Gesamtfläche ca.:
346 m²
Verkaufsfläche ca.:
250 m²
Diese besondere Immobilie bietet viel Spielraum zu freien Entfaltung Ihrer Wünsche & Ideen. Durch die hohen Decken, im Loft-Charakter, bestechen die Räume durch ein besonderes Ambiente.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 1-2 Gewerbeeinheiten in 67685 Weilerbach.
Durch die großzügigen, bodentiefen Fenster wird eine besondere Atmosphäre vermittelt und gibt den Räumen viel Wärme & Helligkeit.
Die Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2625,00 Euro. Die monatlichen Nk-Vorauszahlungen liegen derzeit bei 400,00 Euro.
Der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.10.2026 mit der Option der Verlängerung um weitere 12- bis max. 24 Monate. Für diese Verlängerung wird der qm-Preis von € 7,50 auf € 8,50 erhöht.
Lageart: B-Lage
Grundstück ca.: 473 m²
Teilbar ab: 91 m²
Schaufensterfront: 20 Meter
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr-Gebäude: 1996
Etagenanzahl: 3
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Post, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen: 10 x Außenstellplatz
Küche: Einbauküche
Keller: Abstellraum
Barrierefrei: ja
vermietet: ja
Zulieferung: direkter Zugang
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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