Zweibrücken:
Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von 66482 Zweibrücken!
Objekt-Nr.: 1
Hofansicht
Beispiel Wohnung 3
Beispiel Wohnung 3
Beispiel Wohnung 3
Küche Wohnung 3
Treppe Wohnung 3
Beispiel Wohnung 3
Beispiel Wohnung 3
Beispiel Wohnung 3
Beispiel Wohnung 3
Beispiel Wohnung 3
Beispiel Wohnung 3
Beispiel Wohnung 3
Beispiel Wohnung 2
Beispiel Wohnung 2
Beispiel Wohnung 3
Stellplätze Carport / Garage
Aussenansicht
Preis:
749.000 €
Wohnfläche ca.:
309 m²
Grundstück ca.:
250 m²
Zimmeranzahl:
9
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit 4 besonderen Wohnungen wurde im Jahr 1900 erbaut & 1980 vollständig kernsaniert.
Das Haus befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 27.500,- € jährlich (kalt), wobei die zukünftige Sollmiete auf ca. 37.000,00 € gesteigert werden kann.
Die Wohnung 1 im EG, ein 1-Zimmer-Apartment, mit Küche & Badezimmer, verfügt über ca. 46qm Wohnfläche.
Die Wohnung 2 im EG, eine 2-Zimmer, Küche & Bad Wohnung, verfügt über ca. 65 qm Wohnfläche.
Die Wohnungen 3 & 4, jeweils eine besondere Maisonette-Wohnung, welche sich über das OG und DG erstrecken, verfügen jeweils über ca. 99 qm Wohnfläche.
Im Kellerbereich stehen 4 kleine Kellerräume/Abstellräume zur Verfügung.
Der gemeinschaftliche Hof verfügt über 2 Garagen, sowie 3 Carport-Stellplätze.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57
Nutzfläche ca.: 10 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 4
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Nichtraucher: ja
Keller: Abstellraum
Denkmalschutzobjekt: ja
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x Carport; 2 x Garage
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1980
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1900
Bauphase: Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.: 27.600 €
Verfügbar ab: 01.01.2026
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: gepflegt
Energieklasse: BEA
Heizung: Fußboden, Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.04.2017 bis 26.04.2027
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Auf Wunsch können wir Ihnen einen passenden Finanzierungspartner vermitteln.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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